工業園廠房是指面積必須大于10000且綠化率大于20%，占地率少于50%的一個封閉式園區廠房

工業廠房是指能提供生產的一個場所

按結構分類

1、標準結構 2、排架結構 3、框架結構 4、磚混結構 5、鋼鐵結構

按層數分類

1、單層（一層） 2、雙層（二層） 3、多層（二層以上） 4、獨棟（獨門獨院）

按功能分類

1、機械加工制造、重工類：一般要求單層，而且對廠房的高度、地面承重有要求，部分行業要求行車梁，可以裝行車（吊車）。

2、輕紡電子加工類：雙層和多層廠房即可，考慮原料、貨物進出方便，一般要求有工業貨梯2噸或以上。 3、食品化工類：除了房屋結構之外對房屋的配套有一些要求，比如：環保、消防、排污等。 4、物流倉庫類