對于工業項目采取出讓或租賃方式供應土地的，均明確原則上不超過20年，對于國家省重大產業項目、戰略性新興產業項目等，需經地級以上市人民政府認定后以認定的出讓年限出讓，不超過50年。

怕大家還是不明白，再給大家總結下：工業用地出讓年限由50年改為原則上不超過20年了。

根據實用途徑，不同的工廠需要不同的廠房，隨著社會的發展，現在的廠房的類型也是各種各樣，那么廠房都分為哪幾種類型呢，深圳廠房出租公司為大家介紹一下。

1、機械加工制造、重工類廠房一般要求單層，而且對廠房的高度、地面承重有要求，部分行業要求行車梁，可以裝行車（吊車）。

2、輕紡電子加工類廠房需要雙層和多層廠房即可，考慮原料、貨物進出方便，一般要求有工業貨梯2噸或以上。

3、食品化工類廠房除了房屋結構之外還對環保、消防、排污有要求。

4、防塵廠房對生產環境要求相對高些。

5、物流倉庫類廠房主用于存儲貨物和源料。

6、高配電廠房一般多用于那些大型功率的機電廠房。

7、靜電廠房要求能抑制靜電荷的積聚，迅速、、有效地消除已經產生的靜電荷。

8、特種廠房是對于一些特殊專業行業定制的廠房。

9、科研廠房一般用于研發。

地面材料的選擇廠房中的地面很關鍵，因為每天要有很多磨損，盡量選擇廠房裝修些經久耐用的材料，如有需要地面承重的廠房在原來地面基礎上鋪設一層混凝土，有些需要防靜電的廠房則地面宜鋪設防靜電地板或防靜電pvc等材料，還有種比較耐磨的地面材料叫做“水磨石地面”，這種地面較為經濟實用，但是隨著現在的新型廠房地面材料的出現，這個產品已經不怎么被人問津了。

廠房小的上千平方米，大的數萬平方米，里面可能又分生活區和生產區，有生態綠化，有會議室和休閑區，也有員工宿舍，所以投入的資金也多。因此要根據自身的生產經營需求和資金實力選擇不同性質或用途的廠房，投資時要根據自己的實力進行布局和租賃。