、廠房租賃流程：

１、要掌握現在租賃廠房的一些正確的渠道：例如房天下就是不錯的網絡平臺，當然也直接走進一家中介公司，找到一位經紀人為你選擇適合的房源，當然，你是需要支付大約１個月的租金作為傭金的。如果是女生，好看房時有人陪同前往。

２、廠房房源：一類是房子的主人，也就是中介口中的“業主”，一類是中介或代理公司，一類是二房東。這直接影響到你會跟誰簽署租房合同，也關系著你們的合同關系結束時，你們雙方所產生的利益糾葛。

３、定金：無論是業主還是中介，看好了房子需要交納一定數額的定金，他們通常會要求交一個月的房租，不要答應，協商在500以內。

４、簽合同：如果你和業主直接簽合同，就不牽扯到第三方，你們之間的關系會簡單很多。如果是中介，有兩種情況，1，他們會讓你跟業主簽合同，只從中收取傭金，2,你跟中介簽合同，見不到房東。建議選擇跟房東簽合同的方式，不要讓中介插手這件事。東莞東坑廠房

５、租金：一般來說是押一付三，一季度一交，有少數是押二付二的情況，后你押金能否順利退回，取決于甲方人品，或你的人品了，所以在涉及到押金的時候一定要詳細的詢問清楚才可以。

廠房過戶的注意事項1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領取），受托人身份證原件及復印件；2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；4、廠房若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件等；住所使用證明。注：住所使用證明材料的準備，分為以下三種情況：（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。

東莞大嶺山獨門獨院廠房帶紅本標準廠房1到3層9900平方出租優勢, 特色, 服務廠房位于107國道邊上,標準廠房三層9900平方,每一層3300平方,每一層高度有6米,廠房可整租,也可分租,配電500千瓦，5噸電梯2部，水電齊全。消防設備齊全,廠房有8.5成新,位于成熟工業區內，廠房空地大,帶有綠化,價格可觀,拎包駐廠即可生廠,本廠房適合做木材,機械,五金,注塑,包裝等行業.交通狀況在主干道邊，交通方便,周邊情況周邊生活配套完善,招工容易。

東莞廠房出租:轉讓合同特征和條件（1）特征主要是主體的變更。即原合同當事人一方或各方的權利和義務發生了整體轉移，而合同客體(標的)并沒有發生變化。（2）條件和程序由于轉讓合同權利、義務，關系到當事人各方的經濟利益并可能產生重大后果。因此，東莞廠房網認為合同的轉讓必須在下列法定條件下進行：①合同的權利和義務具有可轉讓性，即合同能夠轉讓，而且轉讓后，合同約定的標的仍然能夠實現；②合同的一方當事人將其權利、義務轉讓給第三者必須取得其他各方的同意；③合同的轉讓必須采取書面形式；④凡我國法律、法規規定的應由國家批準的合同，其權利和義務的轉讓必須經原批準單位批準(原批準合同中已約定可轉讓的則不必再批)。