二手房買賣流程

二手房買賣的過程中問題比較多，很多人對于二手房的購買流程都不了解，山東二手房交易中介的工作人員給大家分享以下內容，希望能對大家有所幫助。

二手房買賣流程首先是房屋的查驗，購房者需要對于房源進行證件和產權的查驗，并且做出是否購買的選擇。然后簽訂合同，雙方需要對于價格、產權、位置、面積等方面的內容用合同的形式固定下來。其次需要等待審查以及辦理貸款，在房產交易的時候還需要到相關部門完成審查以及辦理過戶手續，如果需要辦理貸款的話還需要到銀行進行辦理。然后再進行費用的繳納，還需要按照規定進行稅費等其他交易費的繳納。完成過戶，買房需要完成產權的變更和戶口的遷入，從而完成房子的交易流程。

二手房交易除了自身本來的價格之外，還有一些其他的費用需要進行繳納。首先就是契稅，二手房的契稅是需要買方進行支付的，具體的支付比例可以參考國家的相關政策來進行了解。其次就是營業稅和個稅，這部分的費用也是需要買方進行支付，可以按照固定的征收公式來進行計算。就是印花稅以及土地增值稅等方面的費用。在這些費用的繳納時如果存有疑問的話，可以及時的咨詢相關部門的工作人員。