鳥瞰圖是根據透視原理，用高視點透視法從高處某一點俯視地面起伏繪制成的立體圖。簡單地說，就是在空中俯視某一地區所看到的圖像，比平面圖更有真實感。

渲染：比較簡單的方法是使用VRY渲染器打一盞燈模擬太陽光讓后開全局環境光可以大體的模擬出正常白天的效果。

后期處理：用二維軟件photoshop處理。水的畫法同草地，倒影可以用選區復制再Paste into的手法，選擇自動生成的layer mask，通過對channel的黑白灰的調整可以調整倒影的漸變（請看西北湖綠化廣場的水面，這幾棟建筑都是我在現成圖片上截下來的，因頂部無法做倒影就讓它漸隱了）。水面要亮，也要有退暈。

它的繪畫目的是為了研究、深化規劃設計方案，推進創作過程。在規劃設計中的景觀節點、居住區中心活動區域，商業中心等，一點透視鳥瞰圖應用的特別廣泛。在規劃設計的初期，以平面方案為主，主要是用來分析建筑、道路與景觀環境的關系，這時以二維設計為主，在空間設計上只是一個初步意向，表現不必過于詳細，是規劃師對地形環境的初步理解

由于在每個城市商業中心及商業街的設計應遵循“以人為本，突出特色”的原則，將接近視點的建筑細化，圖紙上的空間關系會清晰地體現出來，就如同身臨其境一樣。這時圖紙上一些比較難發現的問題就會暴露出來，如空間的大小合理性，建筑風貌對于空間的影響等等。