外墻翻新改造，廈門外墻瓷磚面改造真石漆，外墻漆翻新，早期建筑外墻一般采用外墻瓷磚作為裝飾材料，由于外墻瓷磚自身的一些缺陷和房屋質量不合格或是使用時間過長的原因，導致外墻瓷磚脫落導致的事故頻頻發生。所以，今年來公共建筑，住宅小區，學校和商業建筑都普遍采用真石漆、水包水、水包砂等外墻仿石涂料作為外墻裝飾材料。除了新建的項目工程，以前采用過瓷磚的的舊墻面能不能翻新做真石漆呢，怎么施工？這是很多用戶關注的問題。

舊墻翻新真石漆施工方案一、基面處理1、清理浮塵，起皮、掉沙處進行清理鏟除，粘在墻面的雜物和沙漿以及鼓包要清除。

2、墻面有油污的地方將原涂層鏟除，鏟除不了的時候要用清潔劑清洗。對于析鹽返堿的基層應該先用清洗劑清洗，然后用清水沖刷一到兩遍。

3、若是基層墻面有疏松，起皮的地方必須清除然后進行修補。

4、墻面若出現霉斑，則需要先清除霉斑。

5、墻體有裂縫的情況下，應該刮削并拓寬裂縫，清理裂縫中的臟污后用水性膩子找平。

二、墻面處理，基層處理完畢后應當檢測修補墻面的墻面砂漿含水率，酸堿性度等是不是大致相同，如果墻面含水率和酸堿性局部偏高，會造成真石漆涂層的顏色出現色差不均勻。

一般來講，舊墻翻新，基層含水率比較低，墻面堅固性過差，吸水性過強，所以在真石漆施工前建議先施工一遍透明底漆或者是封閉底漆。若是涂層保存情況比較好，那底漆可不用，但是一般建議使用。

如墻面有出現風化的跡象，應及時清除和修補。對于瓷磚等石材墻面，應當使用石材專用的翻新膩子作為界面劑。使用方法是先將墻面均勻滾涂一遍。然后用外墻膩子找平。

三：真石漆施工，1、采用滾筒或者噴槍均勻涂刷底漆一遍，目的是防水抗堿、格縫上色。（若涂層保存情況較好，此步驟可不做，但一般建議要做）

2、按照設計要求的分格方式，測量、劃線、貼紙，將格縫的部位用美紋紙貼上。

3、用噴槍噴涂粵馬真石漆，依據設計要求的花紋大小，起伏感強弱調整噴槍出氣量。噴涂次數也根據顏色調整，噴涂1-3遍。

4、除去美紋紙，用普通砂紙等工具磨掉已干透涂層表面的浮砂及砂粒之銳角，增加天然真石漆表面的美感，同時保證防護膜的完全覆蓋。

5、滾涂或噴涂透明保護面漆一定要在粵馬天然真石漆完全干透后進行，一般施工2遍，可提高真石漆的自潔性能。

6、施工結束，清理現場。注：①底漆即為格縫的顏色，具有耐候性。②每道工序施工時需要在前一道工序側地干燥后進行。

一般來說，在對舊墻翻新之前，我們一般都會對舊墻進行檢測與評估，檢測評估舊墻是不是適合翻新，從而避免白花冤枉錢。

如果在舊墻的檢測過程中，我們發現舊墻出現長霉、積污、空鼓、掛繡或者泛堿發花或者空鼓等情況，我們都可以根據業主的實際需要對舊墻進行翻新。

涂裝材料。在對墻面就行修補，并刮好膩子之后，我們就可以刷涂料了。對于涂料，我們可以選擇乳液建筑涂料、溶劑型建筑涂料或者無機涂料，這類型的涂料環保性能比較好，而且對人體基本上沒有傷害。對于涂料的施工，我們建議是按照從上到下的順序進行涂料的涂刷。從而確保涂料涂刷的均勻，對于涂料的涂刷，一般情況下也是涂刷兩遍，另外要注意，要等遍的涂料至少要干了八分之后才進行第二遍涂料的涂刷。

施工環境條件。建筑涂料的施工、干燥、結膜，都要在一定的氣溫和濕度下進行，通常乳膠涂料的結膜性能是在23C±2C，相對濕度60-70%條件下測試的。涂料通常溫度為大于5C.最適宜的溫度為10-35C，施工濕度60-70%.另外，不要在陽光直射下施工，尤其是夏季，陽光直射下表面溫度會偏高，水分蒸發過快而影響涂層成膜不良。風大也不宜施工，會加速水分的蒸發過程，而且涂層容易沾染塵土。

根據設計功能要求不同，對外墻涂料也提出了更高要求：如在各種外墻外保溫系統涂層應用，要求外墻涂層具有較好的彈性延伸率，以更好地適應由于基層的變形而出現面層開裂，對基層的細小裂縫具有遮蓋作用；對于防鋁塑板裝飾效果的外墻涂料還應具有更好金屬質感、超長的戶外耐久性等。