建筑資質(zhì)新辦指的是新成立的建筑企業(yè)首次申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)，而資質(zhì)升級(jí)指的是擁有資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)申請(qǐng)更高級(jí)別資質(zhì)證書(shū)的過(guò)程，兩者對(duì)應(yīng)的辦理?xiàng)l件不同，但是都有相應(yīng)的原則和要求。
建筑資質(zhì)證書(shū)辦理有不同的業(yè)務(wù)狀態(tài)，如建筑資質(zhì)證書(shū)新辦、升級(jí)、變更等，辦理這些建筑資質(zhì)證書(shū)業(yè)務(wù)需要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的條件要求，如企業(yè)凈資產(chǎn)、人員、工程業(yè)績(jī)等。建筑資質(zhì)新辦、升級(jí)原則
一般新成立的建筑企業(yè)首次申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)稱為資質(zhì)新辦，就新的建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)是有限制的，新的建筑企業(yè)只能申請(qǐng)級(jí)別的資質(zhì)證書(shū)，如施工資質(zhì)類的證書(shū)，資質(zhì)等級(jí)為三級(jí)資質(zhì)的需要從三級(jí)資質(zhì)開(kāi)始申請(qǐng)，設(shè)計(jì)類資質(zhì)資質(zhì)等級(jí)為乙級(jí)資質(zhì)的，需要從乙級(jí)資質(zhì)開(kāi)始申請(qǐng)。
由于新企業(yè)只能申請(qǐng)級(jí)別的資質(zhì)，當(dāng)企業(yè)想要取得更高級(jí)的資質(zhì)證書(shū)時(shí)，就需要通過(guò)資質(zhì)升級(jí)來(lái)取得。建筑資質(zhì)升級(jí)也是有一定順序的，如施工類三級(jí)資質(zhì)升級(jí)為二級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)升級(jí)為一級(jí)資質(zhì)等，資質(zhì)升級(jí)需要進(jìn)行申請(qǐng)辦理，需要建筑企業(yè)提供工程業(yè)績(jī)材料。
建筑資質(zhì)證書(shū)與工程業(yè)績(jī)關(guān)系
工程業(yè)績(jī)其實(shí)指的就是建筑企業(yè)的竣工證明，每項(xiàng)代表工程業(yè)績(jī)均應(yīng)提供相應(yīng)的竣工驗(yàn)收證明材料即工程竣工（交工）驗(yàn)收文件或有關(guān)部門(mén)出具的工程質(zhì)量鑒定書(shū)。工程業(yè)績(jī)是建筑企業(yè)辦理資質(zhì)升級(jí)業(yè)務(wù)的重要資料，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)一般應(yīng)提供代表工程業(yè)績(jī)的中標(biāo)通知書(shū)、工程合同（協(xié)議書(shū)）、竣工驗(yàn)收證明等材料。
我們上面說(shuō)過(guò)資質(zhì)升級(jí)時(shí)需要企業(yè)提供工程業(yè)績(jī)材料，工程業(yè)績(jī)材料需要被認(rèn)定為有效的才可以，這就需要建筑企業(yè)進(jìn)行工程業(yè)績(jī)備案，經(jīng)過(guò)的備案的工程業(yè)績(jī)資料才能作為有效的資質(zhì)升級(jí)材料。
資質(zhì)升級(jí)要求：
相比三級(jí)資質(zhì)，二級(jí)資質(zhì)條件要高，三級(jí)資質(zhì)企業(yè)凈資產(chǎn)要求在800萬(wàn)元以上，各類人員要求也相對(duì)較少，所以企業(yè)在準(zhǔn)備資質(zhì)升級(jí)前需要達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不只是在企業(yè)條件上，工程業(yè)績(jī)方面也要達(dá)到，二級(jí)資質(zhì)要求工程業(yè)績(jī)條件，企業(yè)需要近5年承擔(dān)過(guò)4類工程中的2類工程施工總承包工程，這四類工程有詳細(xì)的要求，在申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)證書(shū)時(shí)需要提交相應(yīng)的工程業(yè)績(jī)材料。
相比二級(jí)資質(zhì)和三級(jí)資質(zhì)，建筑總包一級(jí)資質(zhì)證書(shū)的申請(qǐng)條件要求更高，我們知道資質(zhì)證書(shū)等級(jí)越高對(duì)應(yīng)的工程施工范圍越大，所以建筑企業(yè)想要擴(kuò)大工程施工范圍就需要取得更高級(jí)別的資質(zhì)證書(shū)。
可以看到建筑總承包資質(zhì)升級(jí)的一些要求，建筑企業(yè)想要了解更多的資質(zhì)證書(shū)辦理訊息，或者辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)可以咨詢我們。
建筑資質(zhì)證書(shū)比較麻煩，需要符合條件要求并且要經(jīng)過(guò)一定的申請(qǐng)流程，但是申請(qǐng)下來(lái)資質(zhì)證書(shū)后的維護(hù)也很重要，能夠關(guān)系到資質(zhì)證書(shū)的正常使用和建筑企業(yè)正常的工程業(yè)務(wù)開(kāi)展，建筑資質(zhì)證書(shū)的維護(hù)并不是盲目的，需要根據(jù)證書(shū)的狀態(tài)辦理相應(yīng)的手續(xù)業(yè)務(wù)，并且要有一定的技巧，我們看看建筑資質(zhì)維護(hù)應(yīng)該做到哪幾點(diǎn)？
建筑企業(yè)資質(zhì)證書(shū)維護(hù)應(yīng)該做到哪幾點(diǎn)
保持資質(zhì)證書(shū)申請(qǐng)條件及安許證條件
在企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)時(shí)需要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件，而人員條件是很重要的條件，如建造師、職稱人員、技工等，需要建筑企業(yè)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的數(shù)量和條件，如果這些人員不足還需要企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)足人員，在資質(zhì)證書(shū)有效期內(nèi)，這些人員條件也不能缺少，特別是生產(chǎn)條件更為重要，需要時(shí)刻保持。
積極應(yīng)對(duì)建筑資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查
建筑企業(yè)需要參加和配合動(dòng)態(tài)核查，凡是被納入動(dòng)態(tài)核查的建筑企業(yè)，都必須按照要求準(zhǔn)備相關(guān)的材料，接受資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查，參加和配合建筑資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查是建筑企業(yè)的義務(wù)，企業(yè)并沒(méi)有權(quán)利和理由拒絕。
及時(shí)變更相關(guān)業(yè)務(wù)，妥善保存資質(zhì)證書(shū)。建筑企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生營(yíng)業(yè)執(zhí)照地址、注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)范圍、企業(yè)類型、法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、企業(yè)名稱等事項(xiàng)變化時(shí)，要及時(shí)去相關(guān)部門(mén)辦理資質(zhì)證書(shū)的變更手續(xù)。建筑資質(zhì)證書(shū)的使用是有一定期限的，一般建筑企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的有效期為5年，建筑企業(yè)在這個(gè)有效期內(nèi)進(jìn)行相應(yīng)的工程項(xiàng)目施工是合法的，過(guò)了有效期企業(yè)再進(jìn)行工程活動(dòng)的話，將屬于無(wú)證經(jīng)營(yíng)，所以企業(yè)需要及時(shí)辦理資質(zhì)證書(shū)延續(xù)手續(xù)，還要妥善保管資質(zhì)證書(shū)，資質(zhì)證書(shū)丟失的話還需要重新補(bǔ)辦。
當(dāng)建筑資質(zhì)過(guò)期了，應(yīng)該怎么處理？
一、建筑資質(zhì)證書(shū)在有效期前60天以內(nèi)，施工企業(yè)可以向資質(zhì)許可證部門(mén)去申請(qǐng)延長(zhǎng)資質(zhì)，不要等到資質(zhì)臨過(guò)期或者過(guò)期之后再去辦理相應(yīng)的手續(xù)，這時(shí)候就已經(jīng)晚了，畢竟申請(qǐng)資質(zhì)延期到延期成功需要一個(gè)時(shí)間，而這個(gè)時(shí)間是在所有材料沒(méi)有問(wèn)題前提下完成的，倘若中間以為某些原因被退回，錯(cuò)失了后的辦理時(shí)間就麻煩了。
二、對(duì)于在有效期內(nèi)符合有關(guān)規(guī)定且檔案中沒(méi)有任何不良記錄的公司，以及注冊(cè)資本或?qū)I(yè)技術(shù)人員是否符合資格標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)項(xiàng)目的總承包資質(zhì)可以推遲到審查相關(guān)資格，這里我們要主要，任何企業(yè)在承接工程后要嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定施工。
三、對(duì)于符合資質(zhì)要求且不符合施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的建筑公司，相關(guān)的資質(zhì)許可代理機(jī)構(gòu)不得接受延長(zhǎng)資質(zhì)的申請(qǐng)。但是，建筑公司可以申請(qǐng)重新批準(zhǔn)建筑資格，達(dá)到其原有資格等級(jí)的下一級(jí)四、施工資格證書(shū)的有效期屆滿。但是，如果施工企業(yè)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)延長(zhǎng)資質(zhì)，資格許可部門(mén)可以依法取消企業(yè)的有關(guān)資質(zhì)，并發(fā)出通知，宣布企業(yè)資質(zhì)證書(shū)無(wú)效。
五、施工企業(yè)申請(qǐng)延長(zhǎng)資質(zhì)時(shí)，如果暫時(shí)沒(méi)有注冊(cè)電氣工程師，可由專業(yè)技術(shù)人員更換。專業(yè)技術(shù)人員具有電氣或相鄰專業(yè)中級(jí)以上職稱，并有具有10年以上工作經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員更換。
資質(zhì)延期工作企業(yè)續(xù)提前去辦理不可拖延，否則后期辦理會(huì)很麻煩且辦理流程有一些不同，因此還是希望企業(yè)對(duì)證書(shū)延期提高重視。