先消防驗收再竣工驗收，因為消防屬于分項工程能夠證明建筑結構防火是否合格，如果消防驗收結果不合格，需對消防工程進行調整，調整后再次驗收，待消防驗收后方可進行竣工驗收。

1、工程竣工驗收：就是通常所說的四方驗收，指建設工程項目竣工后開發建設單位會同設計、施工、工程質量監督部門，對該項目是否符合規劃設計要求以及建筑施工和設備安裝質量進行檢驗，取得竣工合格資料、數據和憑證。驗收后行成《工程竣工驗收報告》。

工程竣工驗收是規劃驗收和消防驗收進行完之后的后一項驗收。

2、規劃驗收：依法取得建設工程規劃許可證的建設工程竣工并完成竣工測量的，需申請規劃驗收。 經規劃驗收合格的，核發建設工程竣工規劃驗收合格證。建設工程竣工規劃驗收合格證是建筑工程辦理房屋產權登記的依據之一。

3、消防驗收：指消防部門對企事業單位竣工運營時進行消防檢測的合格調查，施工單位進行消防驗收時需要消防局進行檢測排查，同時需要出具電氣防火檢查合格證明文件，電氣消防檢測已被國家公安部列入消防驗收強制檢查的項目。

1.準備工作:

在進行任何工程之前，需要做好準備工作。這包括對營業房的現狀進行評估，確定是否需要進行消防改造。如果需要改造，需要了解相關消防法規和建筑規范，了解有關改造的要求和限制。另外，還需要了解當地的消防部門的規定和要求，包括申請程序、審批流程和相關證件。

2.編制消防設計方案:

在進行消防改造之前，需要委托專業的設計單位編制消防設計方案。設計師將根據營業房的具體情況，包括建筑結構、功能分區、人員密度、疏散通道等，進行綜合評估和設計。設計方案應包括火災自動報警系統、消防設施布局、疏散通道設置和滅火器材等內容。

3.提交消防審查申請:

完成消防設計方案后，需要準備所有必要的申請材料，并向當地消防部門提交申請。申請材料通常包括消防設計方案、建筑施工圖紙、業主單位的資質證明、施工單位的資質證明、設計單位的執業資格證書等。申請時要填寫詳細的申請表，確保所有信息完整準確。

4.消防審查和評估:

提交申請后，當地消防部門將對申請材料進行審查和評估。他們會評估設計方案的合理性和符合性，并檢查是否滿足相關法規和規范要求。如果發現問題或需要進一步調整，消防部門將提出要求或建議，并要求修正和補充材料。

5.現場驗收和施工:

一旦消防審查通過，可以開始進行消防改造的實際施工工作。施工前需要聘請符合要求的消防施工單位，并與消防部門協商施工安排。施工期間，要注意保持與消防部門的溝通，及時匯報施工進度和遇到的問題。

6.檢測和驗收:

消防改造完成后，需要進行消防設施的檢測和驗收。消防部門將派遣專業人員對改造后的營業房進行消防設施的驗收，包括滅火設備、避難設施、疏散通道等。如果驗收合格，消防部門將頒發相應的消防驗收證書。

7.消防備案和維護:

營業房完成消防改造并通過驗收后，業主單位需要向當地消防部門進行消防備案。備案程序可以是在線申報或提交紙質申請。同時，業主單位需要定期對消防設施進行維護和保養，保持其正常運行狀態。

建筑資質加盟屬于市場經濟行為，價格由資質方根據自身實際情況和市場行情確定，同樣的資質價格不同一般有以下幾種因素：

1、資質公司實力決定價格

實力雄厚的實體資質企業，公司組織結構完善，團隊配備齊全，有實際的工程業務，具備施工經驗，能幫助分公司發展，加盟費自然會稍微高一點。

2、以加盟名義做資質掛靠

名義是資質加盟開分公司，但只走幾個手續換個馬甲，履行程序和掛靠類似，但和掛靠有個顯著區別，不收取管理費，按年收取“加盟費”，等干完活工程款打到總部，總部扣完稅費再給返款，這種模式費用就會便宜，但這種不是真正意義上的加盟。

3、空殼資質公司

為了收加盟費而成立的資質公司，收購或者自己辦理資質，低價吸引加盟商，能開多少是多少，配合注冊完分公司就完事，沒有售后，所以價格低。

4、同行間價格競爭

競爭讓利于消費者，但有的資質方為了不讓同行獲得客戶，會用低于市場平均價的優惠將客戶攬入手中，這樣導致的結果就是服務跟不上。

在建筑物的設計過程中，消防設計審查是至關重要的一環。消防設計審查是指對建筑物消防設施的設計方案進行檢查和評估，以確保建筑物在火災發生時能夠及時、有效地疏散人員和撲滅火災，保障人員生命財產的一項工作。消防設計審查要求設計方案符合相關的法規標準和消防技術要求，提高建筑物的火災性。