抵押貸款是什么意思？抵押貸款以資產(chǎn)為抵押向銀行借款，利率低額度高，期限長。種類包括房產(chǎn)、汽車、存單股票等。需評估抵押物、申請審批、簽訂合同。優(yōu)點利率低額度大，缺點有資產(chǎn)風險。適用于購房購車、企業(yè)融資，需確認還款能力選合適機構(gòu)。

在企業(yè)孵化過程中，通常包括以下核心內(nèi)容：提供物理空間供初創(chuàng)企業(yè)辦公；為初創(chuàng)企業(yè)提供各類資源連接，如潛在投資者、合作伙伴和潛在顧客；提供商業(yè)指導，包括市場分析、戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計等；以及提供培訓和研討會等，幫助初創(chuàng)企業(yè)團隊提升能力。

企業(yè)融資的途徑和方式：

1. 銀行貸款：銀行是常見的為企業(yè)提供貸款的金融機構(gòu)。企業(yè)可以通過抵押貸款、信用貸款等方式從銀行獲取資金。

2. 股權(quán)融資：企業(yè)通過出售公司股份來籌集資金，這種方式通常可以帶來更長期的資金來源。

3. 債券融資：企業(yè)發(fā)行債券來籌集資金，到期需還本付息。

4. 眾籌：這是一種新興的融資方式，通過互聯(lián)網(wǎng)平臺向大量用戶募集小額資金。

5. 風險投資：風險投資公司為初創(chuàng)企業(yè)或高風險項目提供資金支持。

抵押貸款的主要特點：

1、有抵押物：借款人必須提供具有一定價值的資產(chǎn)作為抵押物。常見的是房產(chǎn)抵押貸款，也可以是汽車、存單、股票等資產(chǎn)。

2、低利率：由于有資產(chǎn)作為擔保，抵押貸款的風險較低，通常利率也比無抵押貸款（如信用貸款）低。

3、貸款額度較高：抵押貸款的額度通常根據(jù)抵押物的市場價值而定，通常可以貸到抵押物評估價值的70%-80%左右。

4、貸款期限較長：一般來說，抵押貸款的期限較長，如房產(chǎn)抵押貸款可以達到10-30年，適合需要長期融資的借款人。