什么是企業(yè)融資？

企業(yè)融資涉及兩個關(guān)鍵實體：即融資方（需要資金的企業(yè)）和投資方（提供資金的機構(gòu)或個人）。企業(yè)融資是企業(yè)的一個重要經(jīng)濟(jì)活動，其核心目標(biāo)是為了獲得資金來滿足企業(yè)當(dāng)前或未來的需求。這種需求可能是用于日常運營、新項目投資、研發(fā)支出、擴(kuò)張業(yè)務(wù)、并購等。

企業(yè)融資對于企業(yè)的發(fā)展具有極其重要的意義。首先，它可以幫助企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、提高市場份額，實現(xiàn)快速擴(kuò)張。其次，通過融資可以為企業(yè)提供更多的資金支持，用于研發(fā)新產(chǎn)品或新技術(shù)，增強企業(yè)的核心競爭力。此外，企業(yè)融資還可以幫助企業(yè)在經(jīng)濟(jì)不景氣時度過難關(guān)，保障企業(yè)的正常運營和持續(xù)發(fā)展。

抵押貸款是一種以資產(chǎn)（如房產(chǎn)、汽車等）作為抵押物向銀行或其他金融機構(gòu)借款的貸款方式。在抵押貸款中，借款人將擁有的資產(chǎn)提供給貸款機構(gòu)作為還款擔(dān)保。若借款人未按時還款，貸款機構(gòu)有權(quán)處置抵押物以償還貸款。

抵押貸款的主要特點：

1、有抵押物：借款人必須提供具有一定價值的資產(chǎn)作為抵押物。常見的是房產(chǎn)抵押貸款，也可以是汽車、存單、股票等資產(chǎn)。

2、低利率：由于有資產(chǎn)作為擔(dān)保，抵押貸款的風(fēng)險較低，通常利率也比無抵押貸款（如信用貸款）低。

3、貸款額度較高：抵押貸款的額度通常根據(jù)抵押物的市場價值而定，通常可以貸到抵押物評估價值的70%-80%左右。

4、貸款期限較長：一般來說，抵押貸款的期限較長，如房產(chǎn)抵押貸款可以達(dá)到10-30年，適合需要長期融資的借款人。