地下室漏水

結構裂縫（混凝土澆筑缺陷、沉降裂縫）；

抗滲等級不足（混凝土質量問題）；

止水帶、后澆帶施工不當；

地下水位過高，防水層被水壓破壞。

壓力測試法（管道漏水檢測）

關閉用水設備，觀察水表是否轉動，判斷是否存在暗管漏水；

對水管進行打壓試驗（壓力 0.6-0.8MPa），若壓力下降明顯，說明管道存在破損。

無論哪個區域，防水維修需遵循以下核心流程：

確定漏點

結合檢測方法定位漏點，避免盲目修補（如衛生間漏水需區分是防水層、管道還是墻體問題）。

清理基層

鏟除漏水區域的破損材料（如脫落的涂料、瓷磚、老化卷材），清理灰塵、油污、積水，確保基層干燥、平整（含水率≤9%，可通過測濕儀檢測）。

修補基層缺陷

裂縫處用防水砂漿或密封膠填充（寬度≥0.3mm 的裂縫需先切割 V 型槽）；

管道根部、陰陽角等易漏水部位做圓弧過渡處理，增強防水附著力。

選擇適配材料施工

根據區域特性選擇防水材料（如屋頂用卷材，衛生間用涂料），嚴格按材料說明涂刷或鋪貼，確保厚度達標（涂料一般需 2-3 遍，總厚度≥1.5mm）。

細節加強處理

管道根部、地漏、陰陽角等部位需做附加層（如加鋪卷材或多刷 1-2 遍涂料）；

接縫處用密封膠加固，確保無空鼓、氣泡。

驗收測試

衛生間、陽臺等區域重新做閉水試驗，24 小時無滲漏即為合格；

屋頂維修后需觀察雨天是否仍有漏水，或人工灑水測試。

地下室防水維修

結構裂縫漏水：采用高壓注漿技術（注入聚氨酯灌漿料）封堵裂縫，表面再做防水砂漿保護層；

大面積滲水：在迎水面（土壤側）鋪設防水卷材或涂刷水泥基滲透結晶型防水涂料，背水面（室內）可涂刷防水膩子或粘貼防水板。