無論哪個區(qū)域，防水維修需遵循以下核心流程：

確定漏點

結(jié)合檢測方法定位漏點，避免盲目修補（如衛(wèi)生間漏水需區(qū)分是防水層、管道還是墻體問題）。

清理基層

鏟除漏水區(qū)域的破損材料（如脫落的涂料、瓷磚、老化卷材），清理灰塵、油污、積水，確保基層干燥、平整（含水率≤9%，可通過測濕儀檢測）。

修補基層缺陷

裂縫處用防水砂漿或密封膠填充（寬度≥0.3mm 的裂縫需先切割 V 型槽）；

管道根部、陰陽角等易漏水部位做圓弧過渡處理，增強防水附著力。

選擇適配材料施工

根據(jù)區(qū)域特性選擇防水材料（如屋頂用卷材，衛(wèi)生間用涂料），嚴格按材料說明涂刷或鋪貼，確保厚度達標（涂料一般需 2-3 遍，總厚度≥1.5mm）。

細節(jié)加強處理

管道根部、地漏、陰陽角等部位需做附加層（如加鋪卷材或多刷 1-2 遍涂料）；

接縫處用密封膠加固，確保無空鼓、氣泡。

驗收測試

衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域重新做閉水試驗，24 小時無滲漏即為合格；

屋頂維修后需觀察雨天是否仍有漏水，或人工灑水測試。

外墻防水維修

裂縫修補：寬度≤0.2mm 的裂縫可直接涂刷防水膠；較寬裂縫需用環(huán)氧樹脂注漿填充，表面再涂刷外墻專用防水涂料（如彈性丙烯酸涂料）。

門窗密封：鏟除老化密封膠，清理接口后打耐候密封膠（選擇中性硅酮膠，避免腐蝕金屬），確保膠條連續(xù)無斷點。

外墻整體防水：若滲水點較多，可在外墻涂刷透明防水劑或彈性防水涂料，增強墻體抗?jié)B性。

地下室防水維修

結(jié)構(gòu)裂縫漏水：采用高壓注漿技術(shù)（注入聚氨酯灌漿料）封堵裂縫，表面再做防水砂漿保護層；

大面積滲水：在迎水面（土壤側(cè)）鋪設(shè)防水卷材或涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，背水面（室內(nèi)）可涂刷防水膩子或粘貼防水板。

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