一、合肥市銀行經營抵押貸款介紹：

1.抵押額度：可貸1500萬；

2.抵押利率：年化2.85%，月息2厘；

3.還款方式：10年期先息后本，每年不用過橋還本；10年授信，10年額度，十年期先息后本，三年后無還本續貸，可續三次；5年或10年期限等額本息或等額本金還款；

戶籍要求：國內（含港澳）自然人。

4.抵押成數：住宅商品房7-9成，公寓6-7.5成，其他物業5-6成。

二、合肥房屋抵押貸準入條件：

1.戶籍年齡：大陸戶籍，客戶年齡+貸款期限不超過70歲，房齡+貸款期限不超過35年；

2.房產類型：可接受合肥住宅，別墅或雙拼，商務公寓，寫字樓、商鋪、單身宿舍等物業。

3.房產要求：房屋持有時間滿6個月，可接受父母、成年子女或配偶等直系親屬公司或抵押物，房齡35年內；

4.企業要求：合肥本地企業成立滿半年以上，借款人需在公司持股滿半年以上。

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三、征信要求：

1.申請人征信良好（個人和公司），不能出現連二累六；

2.貸記卡1000元以下不看，兩年外不看；

3.查詢次數：近兩個月不超5次，近半年不超10次。

四、準備資料：

1.身份證、戶口本、婚姻材料；

2.抵押物房產證（其他資產材料如有）；

3.合肥本地營業執照、公司章程、公章、上下游合同、購銷合同、身份證；

4.個人+公司近一年收入材料（如有）。