一、蕪湖市銀行房產抵押貸款：

1.貸款期限：10年先息后本，每年不用過橋；

2.抵押利率：年化2.85％，月息2厘；

3.抵押額度：1000萬，8成抵押率；

4.還款方式：10年可先息后本，隨借隨還；

5.產品優勢：利息較低，可解決執照，新過戶、新證可辦。

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二、準入要求：

1.年齡戶籍：借款人年齡不超60周歲，抵押人年齡不超70周歲，大陸戶籍，不接受港、澳籍人士進件；

2.主體要求：蕪湖公司注冊滿1年，近3個月股份、法人無變更，企業成立12個月（近3個月股份、法人無變更）；

3.準入范圍：

4.房屋要求：房屋樓齡不超過35年，單身宿舍、綜合樓物業（居住類型的）凈值6-7成，雙拼房凈值6成；3套及以上住宅被打通的，不予接受，住宅型公寓抵押率調整為凈值7-8.5成，房產需過戶滿6個月以上，不接受風險樓盤抵押物抵押，接受第三方抵押。

三、申請資料：

1.身份證、結婚證、戶口本原件和復印件；

2.房產證復印件、房產查檔；

3.近6個月收入材料；

4.用途合同，如購銷合同等；

5.個人收款需委托收款材料；

6.蕪湖本地營業執照、開戶許可證、公章、公司章程等。

四、辦理流程：

咨詢：根據房產證、征信和公司情況判斷是否準入。

進件：資料受理上門實地調查（經營場所+抵押物拍照）業務上報出批復-簽訂合同辦抵押出他項放款。