如今很多年輕人都選擇到一線城市或者大城市里面工作，大城市里面不僅生活方便，工作機(jī)會(huì)也比較多，等到工作和生活都穩(wěn)定下來(lái)之后，他們會(huì)選擇在當(dāng)?shù)刭?gòu)買房屋，這對(duì)于外地戶口的人來(lái)說(shuō)就涉及到異地買房事宜，當(dāng)然異地買房和當(dāng)?shù)刭I房的政策是不一樣。

異地買房,購(gòu)房政策

1、了解購(gòu)房政策

如果購(gòu)房者有異地買房打算的話，應(yīng)該先了解清楚當(dāng)?shù)氐恼摺２煌某鞘杏胁煌臈l件，不滿足條件的就不能購(gòu)房了。很多城市的房產(chǎn)價(jià)格以及購(gòu)房資格都是與國(guó)家的宏觀政策和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的，如果你要選擇到外地購(gòu)房，那就應(yīng)該進(jìn)一步了解國(guó)家的相關(guān)政策以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，包括國(guó)家的房地產(chǎn)政策和對(duì)這些地區(qū)的定位，以及當(dāng)?shù)貙?duì)異地購(gòu)房的一些特殊規(guī)定。

2、評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力

在異地買房之前，購(gòu)房者除了要了解購(gòu)房政策以外，還需要評(píng)估自己的購(gòu)房能力，購(gòu)房者需要對(duì)自身經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況(到銀行進(jìn)行查詢)做到充分了解和掌握。這樣才能確定自己能買哪個(gè)區(qū)域的房子，能買多大的面積，能夠全款還是貸款買。

3、合理安排開支

買房最忌諱的就是把自己所有積蓄都用于購(gòu)房，異地買房也是如此，小編建議個(gè)人負(fù)債不要超過(guò)個(gè)人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的性就會(huì)受到威脅。因此，合理安排開支就顯得很重要了，因?yàn)橹挥凶龅胶侠戆才砰_支，才能保證家庭在按時(shí)還貸的情況下，也有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其它規(guī)劃，不影響生活開支。

4、實(shí)地考察很重要

異地買房的時(shí)候?qū)嵉乜捶渴呛懿环奖愕模琴?gòu)房者也需要對(duì)樓盤進(jìn)行實(shí)地考察。考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量，開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)(定購(gòu)、可售、擬定合同、已簽合同、發(fā)證、自用)等。

5、要理性對(duì)待相關(guān)宣傳與承諾

購(gòu)房者在看房的時(shí)候可能會(huì)聽到一些開發(fā)商的口頭承諾，對(duì)于這部分承諾，我們應(yīng)該理性對(duì)待，必要的情況下，購(gòu)房者可對(duì)樓盤宣傳展示內(nèi)容采取現(xiàn)場(chǎng)照相，也可對(duì)銷售代表(顧問(wèn))口頭的承諾與介紹內(nèi)容采取全程錄音或要求以書面形式確定等多種方式來(lái)做好相關(guān)證據(jù)的保存。

6、要保證資金劃撥

在異地買房的過(guò)程中，購(gòu)房者最擔(dān)心的就是資金問(wèn)題，因?yàn)檫@涉及到需要把自己的購(gòu)房資金劃撥到所購(gòu)城市，因此一定要確保資金在流通過(guò)程中的。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓人員個(gè)人的賬戶，這一點(diǎn)也應(yīng)該注意。